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碧城屋台街---屋台街的夜市人生 林亞侖/都資四甲

台中市西屯區逢甲路73號(No.73, Fengjia Rd., Xitun Dist., Taichung City)

台中逢甲屋台街位於逢甲路與福星路，為碧城開發在2001年所推出的碧城屋台街

逢甲與四大商場

就讀大學四年來我都簡稱他為屋台街，2001年由西屯王林憲治的碧城開發集團推出<碧城屋台街>，創逢甲新地標，並開始帶動逢甲日韓服飾、流行飾品的消費人潮。

（黃玉燕／大紀元）

位在逢甲夜市福星路的另一邊。不同於福星路、文華路有許多令人食指大動的美食小吃，過去屋台街林立著各種不同的服飾、手錶、鞋坊、精品小店，每家店都獨具特色並吸引各式族群前來消費。由2009年逢甲統計系進行的逢甲商圈店查研究計畫，可以看出較外圍的碧城屋台街當時正熱鬧著，店面出租率由08年的68%提升至09年96%，在當時經濟不景氣時逢甲夜市依然還有85億之多的營業額。

過去的逢甲四大商場，碧根陽光廣場、拓程購物廣場、旗艦專區主題夜市與碧城屋台街，到了今日都有不同的變化，碧根廣場在2016年的新聞報導上就有高達五成的閒置攤位，最近幾次過去閒晃所觀察的閒置攤位更是有六成以上。而拓程廣場據網路上的少許資料來看，存在於2009~2013之間，位於福星路558號，而現在則是購物廣場大多拆掉，部分廣場遺址則是可以從寵物公園和寶雅之間的鐵門空隙看到。逢甲夜市旗艦專區於2011年遭逢火災，並委託當時逢甲大學建築系教授黃文彬原地設計新商場，2013年逢甲歡樂星開業，至今仍營業著。今日的主角，碧城屋台街於3/15由鐵皮包圍，即將拆除。(據說是要再建新的商場?

(我拍的，還沒有鐵皮包圍之前)

林憲治兄弟在西屯 (引述自商業週刊-台中市「西屯王」林憲治的發跡傳奇)

出生於台中市西屯的林憲治，因為父親是板模商，到處幫人蓋房子，由於材料比人工還貴，母親經常帶著他到工地看守板模。身經百戰的他，也學得一身生存之道。

1986年間，房地產狂飆時期，八百多萬元的房子一下子漲到兩千多萬元，林憲治的父親才發現蓋房子賺的錢比買房子的人還少，進而有成立碧根建設公司的想法。

1991年林憲治父親成立碧根建設之後，林憲治回家擔任總經理職務。最早碧根建設資本額只有二千五百萬元。三年後，林憲治的父親過世，他的弟弟林憲坤也回來繼承家業，連同大哥三人，共同開創碧根的第二春。

包括在當時1994年以每坪一百二十萬元的天價買下一千坪的碧根陽光廣場土地，並開發成現在的模樣，創造了一個適合年輕族群休閒的廣場。

在當時林憲治另外還有碧根西門町、碧根商務旅館(現在的碧根逢甲酒店)以及2001年的碧城屋台街等買地並開發的案件，在當年《商業周刊》第591期還有提到一件很有趣的事是：

「以位於福星路、逢甲路口的碧根總部大樓為中心點，方圓三公里之內的土地，幾乎都是林憲治家族的土地，也擁有不少店面。當林憲治在逢甲商圈逛街時，不時有人會跟他打招呼，因為他正是店老闆的房東呢！」

現在碧根開發建設是由林憲治的弟弟林憲坤單董事長並經營，從碧根建設的官網可以看到這二十多年來持續的推出將近20個大樓案件，以白派風格設計並跨出西屯往台中各地興建住宅大樓；而林憲治後來則是掌管2000年成立的碧城開發公司，但後續建設就不太清楚，網路上資料較少，只能從台灣公司登記網站得知仍還有營業著。

過去、今日與未來的逢甲夜市

逢甲大學自1963年逢甲工商學院從台中市北屯區搬遷至西屯區的現址，帶來二萬餘人學生，慢慢的讓學校週邊的文華路發展成夜市，並隨著學生人數增加、眷村市集延伸擴展，以致於成長成現在北至西安街、南至文華路與西屯路交界的狹長型夜市。

然後我們可以參考以下其中幾個2013逢甲統計系學生抽樣200位逢甲夜市受訪者中，做問卷調查得出來的統計數據：

接著看到逢甲統計行銷研究小組於逢甲周報2020年6月的商圈調查報告，於2019年11月21~24晚間成功訪問到1,000位消費者，內容提到歷年來逢甲商圈的整體消費商機變化，除了2008、2009年受到全球金融海嘯危機的影響，整體商機約在95.6億元及87億元之外，爾後自2013至2016年，逢甲商圈的整體消費商機從92.4億元曾一度攀升至109.7億元，且維持在101億元以上，但自從2017年因經濟局勢不穩且觀光客群的結構變化，整體消費商機下滑至93.9億元，2018年則跌至約85.0億元，2019年更是跌到僅剩73.8億元左右，顯示此波大環境經濟不佳的影響，以及大陸旅遊政策變化的衝擊，已更甚於10年前的金融海嘯影響。

近年來逢甲商圈鄰近的住宿旅館快速增加，「統計行銷研究小組」自2014年開始針對前來逢甲商圈消費的旅客進行住宿行為的調查，2014至2016年每年的住宿商機皆可維持在21億元以上，而2017年調查結果顯示僅有17億8千萬元左右的住宿商機，2018年則有20億6千多萬元。最新的2019年度調查結果顯示，約有18.29%的受訪者此次到逢甲商圈會住宿在附近的旅館或日租套房，若進一步以2019年的人潮量來估計，整年約有193萬人次選擇住宿在逢甲商圈附近，如以2人住一間房及平均住房金額2,000元來計算，2019年的住宿商機約有19億3千多萬元。受惠於政府2019年推出的秋冬旅遊補助，使得逢甲商圈的住宿商機仍可維持在過去的水平之中。

那逢甲夜市，或是說台灣夜市的未來呢?中國陸客不來了、疫情影響等因素少了許多國內外消費者，不只逢甲夜市，如台北士林夜市、宜蘭羅東夜市、台南大東夜市、高雄瑞豐夜市、花蓮東大門等知名夜市等，查找網路資料都發現人潮不如以往，人潮都少了三成左右(參考中央社2020.05.01-五一連假首日全國知名夜市人潮不如以往)。夜市的攤販們是要等待觀光人潮的復甦、政府補助國內旅遊等措施，又或是主動的轉型、改善衛生環境、改善支付模式以及商品年輕化，挑整服務取向，避免仿照過往以大陸客為主要客群的經營模式，讓單價更便宜等等的。我想一定市得主動的吧！祝福台灣的夜市能越挫越勇。